中国网财经
2017-08-30 10:29
中国网财经8月30日讯(记者 李春晖)近日，在港上市的综合性社区服务运营平台花样年控股集团召开2017年中期业绩会，上半年合同销售总额为人民币50.53亿元，全年销售目标为人民币150亿元。公司认为推盘节奏决定了全年的收入及利润分布，上半年销售额符合预期；下半年将有位于一二线城市的多个新盘入市，公司对完成全年销售目标充满信心。
花样年集团起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，目前拥有花样年控股(01777.HK)、彩生活(01778.HK)和美易家(834669.OC)三家公众公司。花样年在2013年启动转型，从单纯的房地产开发商转型为社区服务商，发展轻资产模式；2017年初，花样年启动“二次转型”，提出“轻重并举”战略。
在业绩会上，花样年主席潘军再次对“轻重并举”战略进行了解读。“过去五年里，花样年的销售规模一直稳定在100亿-120亿之间，当时的战略是采用轻资产模式。随着公司不断发展，花样年物业板块的盈利能力已经处于行业领先地位，但整体上与同期上市的房企相比，在销售规模方面存在差距。所以从去年下半年开始，我们着力调整房地产业务，开始有效购入土地，加大新盘开发，并将于今年四季度逐渐进入市场。”
截至2017年6月30日，花样年规划土地储备建筑面积约1632万平方米，其中已签署框架协定的物业规划建筑面积为922万平方米。
公司表示，下半年随着深圳家天下、成都家天下、成都香门第等项目的入市，公司有信心完成全年销售目标，全年营收和利润也都会符合年初制定的目标。
截至2017年6月30日，花样年处于在建阶段的项目或项目分期共有十四个，合计规划总建筑面积1,935,004平方米，规划总可售面积1,412,174平方米。
“轻重并举”并不意味着花样年对轻资产模式有所削弱。今年上半年，花样年轻资产收入占比首次超过40%。花样年旗下彩生活合约管理建筑面积增加至4.20亿平方米，同比增长16.7%，服务小区2,335个，同比增加99个社区；美易家项目已覆盖遍布全国38个核心城市。2017年上半年实现经营利润约人民币4,900万元。
“未来我们希望轻重资产收入占比是五五开，轻资产所获得的利润和重资产能够相对应。”潘军称，“我认为我们的定位是社区综合服务运营商。”
( 作者：李春晖 编辑：张少雷 )